在現實生活中，我們知道不同的地區拆遷的賠償標準是否各有不同的，然后又存在著各方面的差異。那么拆遷補償款如何分配呢？這方面的知識很多人不太了解，接下來就由上海拆遷律師為您整理的拆遷補償款如何分配呢的相關內容，希望對您有幫助。
一、拆遷補償如何分配？
拆遷補償一般包括安置房或補償款，怎么分配一直是很多被拆遷人關心的問題，通常分配主要涉及以下問題：補償權利人是誰，被征收房屋或土地是單獨所有還是共有，產權是否有爭議等。
通常來說，被征收人土地、房屋權屬的確認以國土資源、房地產管理部門的登記或者出具的權屬證明為準。權屬證明與權屬登記不一致的，以權屬登記為準。也就是說，房產證或土地證上的產權人是補償權利人，征收方會將補償款或安置房分配給產權人。
但是實踐中會存在一些爭議的情況，像多人集資建房，產權證上登記的不是全部出資人的名字；宅基地原始分配給父輩，經過分家析產，兒子獲得一部分宅基地，但是沒有辦理產權登記，沒有取得土地使用權證；或者房屋產權證上記載的是父親的名字，父親去世后幾個子女共同繼承了該房屋，但是沒有辦理產權確認和分割等，這些情形都是產權人和被征收人不統一的情況，具體而言，補償款和安置房到底應該歸屬于誰，需要結合具體情況具體分析。
二、拆遷補償時有哪些需要注意的問題呢？
農村房屋征拆，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
拆遷的補償主要是房屋置換和貨幣補償，其中房屋置換，就是相同地段按面積最低1：1。
如果選擇貨幣補償，那么在和征收方談判時，要保存好自己房屋產權相關的所有證據，若達成一致，您也滿意補償方案，可以簽訂補償協議。若達不成一致意見，您可以選擇咨詢征地拆遷律師，讓律師幫助您制定維權方案。
三、房屋強拆后過了起訴時效怎么辦？
《行政訴訟法》第四十六條規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。
也就是說，如果相關部門告知了你起訴訟期限，而且被拆遷人也知道，那么就從這個時候算起，其起訴期限為6個月，被拆遷人就必須要在這6個月內提起訴訟，錯過這個期限，維權就會非常困難。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第六十五條規定，公民、法人或者其他組織不知道行政機關作出的具體行政行為內容的，其起訴期限從知道或者應當知道該具體行政行為內容之日起計算。對涉及不動產的具體行政行為從作出之日起超過20年、其他具體行政行為從作出之日起超過5年提起訴訟的，人民法院不予受理。
此外，被拆遷人還要注意行政復議的期限，在征地拆遷中被征收人如遇不合理不公平的補償、違法拆遷的情況，被征收人可提起行政復議或是行政訴訟。
四、房屋拆遷評估機構怎么選？
首先要明確的是，評估機構必須是被拆遷人協商選定出來的，如果不是由被拆遷人選定而是由政府部門指定，那么該評估機構沒有進行征收評估的合法授權。
同時，房屋拆遷部門在房屋評估機構選定活動中，應當向被拆遷人公示具有相應資質等級的房屋評估機構，其公示的內容應當包括：房屋拆遷評估資質證書、有效的工商營業執照、房屋評估人員的個人房屋評估資格證書、評估機構的組織機構名稱及技術素質情況簡介、規范的房屋拆遷評估報告樣本等。
在選定評估機構時可以采取聽證會的方式進行“推舉式”的選定。拆遷部門應當組織召開由被拆遷人代表、估價機構、拆遷管理部門組成的聽證會，主動推舉合適的估價機構供被拆遷人參考，如被拆遷人代表無反對意見的，即為確定。如被拆遷人代表半數以上持反對態度的，可另行推舉估價機構，再次征求被拆遷人代表的意見。當意見無法達成一致時，可以由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
征地拆遷法律糾紛不同于民事、刑事訴訟，因為它會涉及一家老小以后的生計問題，如果您正在被拆遷問題搞得焦躁不已或有拆遷問題要咨詢，歡迎您咨詢上海拆遷律師。